Invertir en casas vacacionales

Este tipo de inversión existe en casi todo el mundo y cuenta con algo más de 45 años de éxito y se está convirtiendo en una inversión cada vez más popular. El concepto es simple: Usted compra un departamento o una casa en un lugar vacacional y después recibe los ingresos por alquilar esa propiedad.

Los beneficios de invertir en casas vacacionales

Hay una demanda creciente en Latinoamérica para las casas vacacionales, dado que cada vez más gente tiene la oportunidad de irse de vacaciones por un período corto. Pocas familias o parejas jóvenes le dicen no a un fin de semana en un lugar hermoso. Esperamos que esta tendencia aumentará aun más en el futuro, por lo cual ahora es el momento perfecto para invertir en este tipo de propiedad.

Seguro, incluso en tiempos de crisis

La demanda para las casas vacacionales sigue aumentando. La gente va cada vez más de vacaciones y en general le gusta estar cerca de casa. Las familias con un presupuesto limitado prefieren no tomar el avión, pero alquilarán una casa para las vacaciones. Por lo tanto este tipo de propiedad hace frente a la crisis y es una inversión bastante segura.

Gran cantidad de inquilinos distintos

Las parques vacacionales con casas o cabañas atraen a un público muy amplio. Gracias al precio más bajo durante la semana existe la oportunidad de alquilar una vivienda para familias de casi todos los sectores de la sociedad. Esto reduce el riesgo de baja ocupación.

Lugares de calidad

Muchos parques vacacionales están situados en bellos sitios verdes, que están protegidos por el gobierno. Es la garantía de que el lugar en el que usted invierte se mantendrá intacto en los próximos años. Además de ganar ahora, este es un punto a favor.

Bajos costos

Parques vacacionales generalmente tienen una estructura de muy bajo costo. Hay poco personal y muchos de los trabajos de recepción ahora también se automatizan, lo cual reduce el riesgo de inversión. Muchos parques vacacionales ofrecen la oportunidad de también hacer uso de la vivienda comprada, por lo que no es sólo una inversión.

Las desventajas de invertir en casas vacacionales

Aunque existe una tendencia de que las casas vacacionales atraerán cada vez más visitantes, esta inversión proporciona un retorno moderado. Una vez más, el dinero es la regla de oro, menos riesgo significa una menor rentabilidad. Parques vacacionales suelen ser un refugio seguro con retornos estables y bajos costos, pero sin extremadamente altos retornos. Los retornos muy altos sólo se encuentran en los parques donde hay verdaderos planes para el futuro, tales como la infraestructura y más edificación. Otros factores estimulantes son la inversión pública en actividades periféricas, por ejemplo, como museos o piscinas, etc.

Como también se ve muy claramente en la reventa de las habitaciones de hotel, en este caso de las casas vacacionales la reventa depende en gran medida la rentabilidad del parque. Si el parque o el lugar en que se encuentre la casa o la cabaña está bien administrado, se venderán las casas sin problemas con una buena ganancia de capital.

Sin embargo, una nota importante sobre las casas vacacionales es la calidad de las propiedades. Muchas veces se construyen estas edificaciones con materiales baratos que lustren bien, pero no son construidos para durar. Así es posible comprar inmensas villas con 6 dormitorios y 3 baños a precios relativamente baratos. Siempre es una buena idea comprobar la calidad de los materiales utilizados antes de realizar una inversión en estos tipos de propiedades.